22 de enero 2018 de Sabine AsshauerEl mercado inmobiliario en Mallorca está cambiando

El paisaje pintoresco se combina con el estilo arquitectónico rústico y soñador.

Mallorca es más versátil de lo que podría estar pensando. Lejos del Ballermann y las playas turísticas en el noreste más verde de la isla, se abre el pintoresco paisaje de Llevant.

El noreste de Mallorca, que también es llamado por los lugareños y conocedores Llevant (traducido: Este), tiene mucho que ofrecer. Los municipios de Capdepera, Artà, Manacor, Son Servera y Sant Llorenç des Cardassar pertenecen a esta zona insular.

Llevant es conocido, entre otras cosas, por sus encantadas Cuevas del Drach, sus coloridos mercados semanales, sus bahías aisladas y sus paisajes más bellos, que están rodeados de fincas rústicas y soñadoras.

No hay que olvidar el hecho de que hay mucha historia en estos lugares, lo que le da al noreste otro encanto especial.

El paisaje en general se caracteriza por hermosas montañas y colinas, así como playas de arena, acantilados y tierras agrícolas. La flora de las colinas es muy diversa y típicamente mediterránea, podemos encontrar p.e. arbustos amarillentos de escoba o lentisco con nudosos olivos silvestres, brezo, pinos y pinos. Incluso los entusiastas de las aves obtendrán el valor de su dinero aquí. Mallorca es hogar de un total de asombrosas 230 especies de aves, por supuesto, los tiempos de migración de las aves son muy recomendables para un descanso en la naturaleza.

El clima es probablemente una de las razones más frecuentemente mencionadas para una propiedad en la región. El noreste cuenta con un clima español generalmente más suave y ya tiene en enero los primeros valles de floración rosado-blanco con la conocida flor de almendro. En verano, a veces llega hasta 40 grados, lo que significa que apenas cae por debajo de los 10 grados en invierno.

Además de los numerosos restaurantes excelentes de la región, Llevant también tiene especialidades culinarias, como las Ensaïmades (pasteles en forma de caracol), o la sobrasada (especialidad de salchichas de cerdo seco). No se debe olvidar el querido Hinojo marino, que necesariamente pertenece a la cocina mallorquina.

Las casas, villas y fincas en el noreste de Mallorca reflejan el encanto de la historia, por lo que el interés en bienes raíces en esta área sigue bastante alto. Por supuesto, también hay todo tipo de construcción, desde propiedades inmobiliarias de lujo, hasta elegancia simple, hasta objetos tradicionales. Pero la historia estructural de las zonas todavía hace recuerdo a la paz y la satisfacción.

En el Mediterráneo, la vida todavía parece más fácil y el sol brilla unos 300 días al año. Además, el noreste de Mallorca en términos de adquisición de bienes raíces ofrece una ventaja significativa sobre el suroeste: ¡El precio! Este, en promedio sigue siendo significativamente más barato que en el otro lado de la isla.

Desde hace tres o cuatro años, Mallorca se reconstruye. Incluso el noreste de Mallorca puede volver a disfrutar de nuevos bienes inmuebles y por lo tanto se une a las áreas residenciales codiciadas. La mayoría de los edificios en Mallorca se limita a viviendas unifamiliares, lo que es visto críticamente por la industria de la construcción además de los proyectos de construcción de carreteras de la izquierda política, pero la economía también aquí está de vuelta, lo que eleva el estado de ánimo general.

Actualmente se registra de manera significativa un cambio en el mercado comprador. Los compradores privados se han vuelto más jóvenes. Hace 15 años, los compradores privados tenían 60 años y más, hoy en 2017 estamos en los grupos de 40 y 50. Se están comprando todo tipo de bienes inmuebles, desde el apartamento frente al mar hasta la mansión del campo de golf, la finca rústica de estilo tradicional, o simplemente la mansión de lujo en primera línea. Afortunadamente los gustos son diferentes. Pero cuidado, la oferta es cada vez más escasa y los precios están aumentando. En algunos segmentos del mercado, el mercado del comprador actualmente está cambiando al mercado del vendedor.

¿Qué significa esto en concreto? El mercado del vendedor generalmente es un buen momento para comprar una propiedad.

En el país de origen, la economía crece. La compañía está en lo alto y se ha obtenido una riqueza sólida. Pero a menudo su propio país (por ejemplo, Alemania) carece de suficientes oportunidades de inversion segura, por lo que la propiedad en Mallorca se considera una inversión valiosa con un alto potencial de rentabilidad y, además de eso, existe el retorno emocional: la calidad de vida adquirida.

Las parcelas edificables para mansiones con vistas al mar ya están casi agotadas, con el resultado de algunos aumentos en los precios del metro cuadrado. En algunos lugares estamos hablando de un aumento de hasta 3000 € / m² o incluso superior. Por lo tanto, muchos ya están comprando en los barrios verdes de mansiones no muy lejos del mar, pero donde el m² todavía se compra ocasionalmente desde 500 € / m².

Conclusión: Ahora y en el futuro cercano 2017/2018 es un buen momento para comprar por los precios realistas, bajas tasas de interés y un buen potencial de aumento de valor, pero no se deje deslumbrar por el sol y el mar, consulte con agentes inmobiliarios, abogados y contadores experimentados y actúe cuidadosamente para lograr su objetivo y poder disfrutar la felicidad adquirida sin preocupaciones, y no terminar en una de las trampas legales.